Hieronder vind je een aantal scenario’s. Wat speelt er bij jou?

Een verhuurhypotheek is bedoeld voor de aankoop van woningen die niet voor eigen bewoning zijn bestemd, maar die u wilt verhuren. Dit type financiering richt zich op particuliere of professionele beleggers die rendement willen behalen uit huurinkomsten of waardestijging van het vastgoed. De bank beoordeelt hierbij onder meer de verwachte huuropbrengsten, de ligging van het pand en de ervaring van de belegger.

De handelsfinanciering, ook wel fix and flip hypotheek genoemd, is geschikt voor beleggers die panden aankopen, opknappen en vervolgens met winst willen verkopen. Deze financieringsvorm is meestal van korte duur en wordt vaak gebruikt door vastgoedondernemers die actief zijn in projectontwikkeling of renovatie. De nadruk ligt op de waardeontwikkeling van het object en de verwachte verkoopopbrengst.

Wanneer er tijdelijk overbruggingskapitaal nodig is, kan bridge funding (ook wel overbruggingsfinanciering genoemd) uitkomst bieden. Deze financiering wordt vaak toegepast wanneer de verkoop van een object nog niet is afgerond, maar de aankoop van een nieuw pand al wel plaatsvindt. Bridge funding biedt dan de financiële ruimte om een transactie soepel te laten verlopen zonder liquiditeitsproblemen.

Tot slot is er de vastgoedfinanciering voor zakelijk eigen gebruik. Deze hypotheekvorm is bedoeld voor ondernemers die hun bedrijfspand willen aankopen in de onderneming of vanuit een vastgoed-bv. Hierbij ligt de nadruk op de bedrijfsactiviteiten en de locatie van het pand. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor, winkelpand of bedrijfsloods waarin de onderneming zelf actief is.

Vastgoedfinanciering kan dus diverse vormen aannemen, afhankelijk van het gebruiksdoel en de investeringsstrategie. Een goede afstemming tussen financieringsvorm, looptijd en rendement is essentieel voor een gezond vastgoedplan. Neem hiervoor contact met ons op.