Mijn eerste woning kopen

Een eigen woning kun je helemaal aanpassen naar jouw wensen én je bouwt er vermogen mee op. Door de gestegen prijzen is het voor starters op de woningmarkt moeilijker geworden om een woning te kopen. Ook gelden er strengere regels dan vroeger. Zo kun je tegenwoordig niet méér lenen dan 100% van de waarde van de woning (of tot 6% extra voor energiebesparende maatregelen). Alle bijkomende kosten moet je dus met eigen geld betalen. Denk aan de verhuis- en inrichtingskosten. En aan de kosten voor ons advies en de notaris. 

Er is ook goed nieuws voor veel starters. Vanaf 2021 geldt er een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. Dat scheelt 2% van de koopsom. Ook kun je als starter gebruik maken van speciale financieringsregelingen. We informeren je daar graag over. 

Tegenwoordig kun je maximaal 100% van de woningwaarde
lenen. Alles wat daar overheen schiet, moet je met spaargeld
betalen. De verbouwingskosten kun je vaak volledig nancieren, maar
uiteindelijk hangt dat af van het taxatierapport. Dat vermeldt de
waarde voor en na verbouwing. Wil je gouden kranen in huis?
Dan zal dat de waarde van de woning weinig beïnvloeden.
Voeg je vierkante meters toe? Dan heb je een goede kans dat
we alles via een hypotheek kunnen nancierd kan worden.
Zeker als je gaat verbouwen is het zinvol om met ons te
overleggen. Het helpt met het stellen van prioriteiten.
Laten we een keer afspreken. Dat kan een hoop ellende
schelen

Voor energiebesparende maatregelen is er een uitzondering op
de 100%-regel. Je mag dan tot 6% van de woningwaarde extra
lenen. En ook tot € 20.000 boven je inkomensgrens. Er is veel
mogelijk: betere isolatie van de spouwmuren, deuren, kozijnen,
het dak of de vloer, tot aan het installeren van zonnepanelen en
een warmtepomp.

Ga na wat er voor jou van toepassing is en welk voordeel je
daarmee kunt behalen. Wij gaan niet alleen over de
hypotheek, jouw woongenot staat voorop. Bekijk alvast het
duurzaamheidsprofiel van jouw (toekomstige) woning en
neem contact met ons op.